Earth Day April 22 marks the anniversary

Earth Day April 22 marks the anniversary of the birth of the modern environmental movement in 1970 where people began to raise public awareness & concern for living organisms, the environment and links between pollution and public health. #EarthDay #World #Love #Peace #Health #People #Human http://ow.ly/i/iIvsC

10 ideas muy inteligentes para Vender tu hogar

Idea 1 | Quiero venderla!

Usted tiene que estar absolutamnte seguro de que usted quiere vender su casa.

Idea # 2 | Los pequeños detalles cuentan!
Darse cuenta de que las cosas pequeñas son importantes. ¡Es cierto! Un nuevo fregadero de la cocina brillante. Un nuevo grifo de la cocina. ¿Qué hay de los nuevos botones en sus gabinetes de cocina? ¿Qué podrías hacer en la cocina de su casa? Repare esas cosas alrededor de su casa que usted ha tenido la intención de hacerlo. Todas estas pequeñas cosas importa, ya que pueden hacer la diferencia en lo atractivo de su casa puede ser la de un hogar comprador prospectivo. Y, porque son “pequeño ” no van a romper necesariamente el presupuesto, pero le llevará más cerca de vender su casa. Los costes asociados a estas cosas pueden llegar a conseguir un comprador interesado por mucho menos dinero de lo que puedes potencialmente abandonar en el precio debido a su hogar que es visto como menos deseable. Las pequeñas cosas son clave cuando se quiere grandes cosas sucedan .
Idea # 3 | Observa y repara!
Considere la posibilidad de una inspección pre-listado. Sepa antes de vender. Esté preparado en lo que la casa de Inspección del Comprador revelaría. El cuidado de reparaciones en el hogar necesarias siempre le ahorrará dinero antes de que un comprador viene a ti y te dice lo que se necesitan reparaciones. Si estimación reparaciones en el hogar del Inspector de un comprador es entre $ 300-$ 500, lo que la estimación qué crees que el Comprador utilizará al solicitar dinero de usted con el fin de hacer la reparación? Sí, lo has adivinado, van a estimar en alto en $500; inmediatamente perdió $ 200! No dejes que regatean con usted, cuidar de él antes, cuando usted ha terminado su propia inspección de la casa. O si usted no quiere hacerse cargo de los elementos resaltados en de revelar, a continuación, simplemente observar los elementos de divulgación de la propiedad de su vendedor y el precio en consecuencia por lo que cualquier comprador de casa sabe lo que necesita ser arreglado y por lo tanto se ha reflejado en el precio de su inspector de viviendas precio de venta de su casa. Usted listo para el intento del comprador para reducir el precio de venta de su casa.
Idea # 4 | Realtor de confiaza!
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Contratar a el Realtor correcto, ahorra tiempo y eso es oro!. Haga su investigación para averiguar más acerca de la agente de bienes raíces que usted está pensando en contratar. ¿Cuánto tiempo han estado vendiendo casas? ¿Cuánto tiempo se tarda en ellos para vender una casa : en otras palabras, qué tan rápido es lo que venden casas? Lo que han dicho a sus clientes acerca de ellos ? ¿Cómo los agentes de bienes raíces demuestran su conocimiento? ¿Puedes leer artículos Inmobiliaria donde asesoran a vendedores de casas de cómo hacer su casa vendió ? La lectura de los contenidos publicados a partir de un agente de bienes raíces puede ser muy revelador en cuanto a su confiabilidad. La confianza es una necesidad y si usted no confía en su agente de bienes raíces actual, el tiempo para encontrar uno nuevo. Cumplir promesas Inmobiliaria son esenciales.
Idea #5 | Precio en tiempo real y no emocional
El precio de su casa basado en el valor justo de mercado y no en cómo se siente acerca de su casa. Los compradores sólo pagará el valor justo de mercado de su casa. Los compradores no tienen el apego emocional que usted tiene en su casa, por lo tanto no se puede adjuntar cualquier valor de mercado a un sentimiento. Hay formas prácticas y sonido en el que el precio de un hogar para la venta que su agente de bienes raíces dará empleo a vender su casa . Su agente de bienes raíces debe ser experto en precios casas para vender. Simplemente poner su casa en venta el valor de mercado tendrán que estudiar el mercado durante semanas y meses en la final, sólo para devaluar aún más su casa con las reducciones de precios necesarios. Precio justo en el inicio ! Hay formas y métodos en el que valoran un hogar y, por desgracia, los sentimientos no se toman en cuenta. A través de la razón de su agente de bienes raíces lo mejor será para controlar sus emociones para vender su casa.
Idea # 6 | No cepille nada bajo la alfombra
Cómo ocultar las imperfecciones acerca de su casa puede resultar costoso en tiempo, dinero e incluso la cárcel! Nunca piensa que puede ocultar cualquier problema sobre su casa. Si usted sabe algo acerca de su casa que pueda afectar su valor, debe informar a su agente de bienes raíces y cualquier posible comprador. Requisitos de divulgación escrito del Vendedor acerca de la casa que están vendiendo puede variar según el estado, sin embargo, el asesoramiento de lo que usted sabe que puede afectar su valor no es opcional. La venta de una casa requiere que confesar todo lo que usted sabe sobre él, sobre todo si lo que usted sabe puede afectar a su valor. Planee confesando las reparaciones anteriores o actuales condiciones para evitar problemas ahora o en el futuro después de vender su casa.
Idea #7 | Hora de Seleccionar
Asegúrese de que los potenciales compradores están bien calificados, financieramente, para comprar su casa. Averigüe método de su agente de bienes raíces para asegurar esto. Nada es peor que aceptar la oferta de un comprador para comprar su casa sólo para descubrir más tarde fuera que no pueden calificar para obtener una hipoteca. Cualquier hogar posible comprador debería haber pasado por un proceso de pre-aprobación de la hipoteca detallada que les permite transmitir confianza en la capacidad de comprar su casa. Obtener por escrito. Obtener todos los detalles de su capacidad financiera. No acepte una conversación casual tenido con su prestamista.
Idea # 8 | Estar bien informado sobre el proceso de venta.
Educarse. Comprender. Anticipar. Y saber qué esperar. Es importante saber qué esperar cuando se vende una casa. Saber qué esperar resultará en un proceso mucho más suave con un resultado mejor venta casa.
Desde la preparación inicial, a proyecciones de origen, a la oferta del comprador , sus inspecciones, evaluaciones y llegar a la mesa de cierre, lo mejor es estar en el saber. Su agente de bienes raíces le aconsejará sobre qué esperar. Reducir el nivel de ansiedad por la comprensión del proceso de venta.
Idea #9 | La hora de brillar
Haga brillar su casa antes de que salga al mercado para su venta. La chispa puede generar de inmediato el interés del comprador y superior dólar. No abra las cortinas de su casa hasta que su casa se ​​ha preparado a fondo en la anticipación y la expectativa de interés comprador genuino. Que brilla generalmente no implica grandes sumas de dinero, sino más bien enorme determinación, compromiso y de esfuerzo para obtener su casa listo para vender.
Idea #10 | Sepa que su venta de la casa va a cubrir sus costos.
No deje que una sorpresa le golpeó en el cierre , donde se le pide que traiga dinero para cerrar ! Hay una serie de costos asociados con la venta de una casa y evitar cualquiera de esas sorpresas de cierre de pesadilla , asegúrese de entender desde el principio qué es lo que puede llegar a pagar para vender una casa . Su agente de bienes raíces debe proporcionarle una estimación de los costos de cierre que van más allá de la comisión que usted paga para vender una casa. Consíguelo cubierto en la venta de una casa.
Con esto concluimos que son pasos sencillos pero con mucha determinacion y atención. Con la agencia de realtors correcta tu proceso sera aun más facil!

Tiene sentido comprar en Miami

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La demanda sigue siendo fuerte, especialmente de aquellos que conocen Miami bien y sabe todos los hechos positivos que tienen lugar que va a cambiar la cara de Miami para el futuro: Brickell City Centre, Miami Worldcenter, Puerto de expansión de Miami, nuevo estudio de Viacom,  Microsoft Innovation Center, desarrollo DesignDistrict, rezonificación Wynwood Art District, Art Basel y mucho más.

Compradores bien informados están invirtiendo en el futuro a largo plazo de Miami. Miami está mejorando en muchos
frentes y saldrá de este posible exceso de inventario más brillante y hermosa que nunca.

Además, Miami sigue subiendo en la clasificación de muchas publicaciones importantes y los equipos de investigación como una de las ciudades más importantes del mundo de los bienes raíces , los millonarios y el crecimiento en el comercio global. Y debido a la apelación continua, el clima de Miami y una mejor calidad de vida , mayor es el centro de Miami mercado de condominios tiene un futuro brillante por delante.

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